Рынок недвижимости Петербурга
·         В целом, рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 1 квартале 2004 года находится в стадии роста. Во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости наблюдается рост, как спроса, так и предложения, уровень цен также растет. Исключение составляет сегмент рынка аренды офисной недвижимости в секторе спроса, в котором произошло небольшое уменьшение активности спроса (на 2%).
·         На рынке коммерческой недвижимости наблюдается сокращение доли рынка офисной недвижимости:
- в секторе аренды на 15% (за период февраль 2003 –февраль 2004 года);
- в секторе купли-продажи на 1% за тот же период.
·         По прогнозам экспертов, прирост уровня цен к началу 2005 года на офисную недвижимость Санкт-Петербурга составит:
- в секторе аренды – 13%;
- в секторе купли-продажи – 21%.
·         В 2004 году ожидается рост объема предложения бизнес-центров всех классов. Особо следует отметить запланированное на конец 2004 года появление офисных площадей в бизнес-центрах класса «А» сразу в 2-х объектах (прирост в этом сегменте составит около 17000 кв.м.).
·         Общий объем ввода офисных центров прогнозируется на уровне 170000 кв.м., наибольшую долю в котором займет, как и в прошлом году, сегмент бизнес-центров класса «В» (60%). Прирост объемов ввода в 2004 году, по отношению к уровню 2003 года составит 41,6%. Общий объем предложения в бизнес-центрах Санкт-Петербурга всех классов к концу 2004 года составит 870000 кв.м. прогнозируемый рост арендных ставок – 5-10% в течении года.
·         В 1 квартале 2004 года продолжает наблюдаться тенденция укрупнения арендуемых офисных площадей в бизнес-центрах, уровень заполняемости продолжает оставаться на высоком уровне (класс «А» - 98%,  класс «В» - 95-100%, класс «С» - 96%), в том числе и во вновь введенных бизнес-центрах.
·         Диапазон арендных ставок в бизнес-центрах Санкт-Петербурга в 1 квартале 2004 года составил:
- класс А - $450-600 за кв. м в год;
- класс В - $310-480 за кв.м в год;
- класс С - $120-320 за кв.м в год.
 
Политика конфидециальности
© 2006-2012 Greentown
.